【杂谈】上海自如增益租，““增快好省””让业主省心更放心

作为长租市场房源的重要提供方，业主作用与积极性的发挥对提升长租市场活力、盘活现有房源、改善房源质量具有重要意义。上海自如推出的增益租新模式，作为专属业主的省心、放心出租新方案，以其更增值、出租快、产品好、租务省的“增快好省”新亮点，服务了超万数的业主。

增益租更增值，离不开收益有保障的前提。在上海自如的增益租模式下，业主出租房源，交平台托管之后，即可获得80%的保底收益。随着长租市场需求的上升，房源整体出租价格提高，那么业主还能够获得增值之后的超额收益。有了保底收益和超额收益两道“大门”把关，业主托管房源之后担心亏损亦或是贬值的问题也会被顺理成章、水到渠成地解决。如此一来，业主也会更加放心，对平台的忠诚度也会获得增强。持续性托管房源，交付给信得过的平台。

出租快离不开产品好，产品好则离不开平台信誉及其对品质租房理念的深度把握。自如研究院发布的《2021年10成毕业生租房报告》有关数据显示，有超八成的同学表示会将长租机构作为首选租房渠道；其原因主要集中在大品牌、正规可靠与房源真实等几大方面。作为长租领域的深耕者、创新者，上海自如平台的品牌影响力也位居行业内部前列。由此推行增益租的新模式，对业主而言，有了更加产品更好、出租更快的保障。

不仅如此，上海自如一直以来秉承的品质理念在当前租房新时代，也赋予了增益租模式更多的亮点和闪光点。业主将房源托管给上海自如平台，自如会对房源进行严格考察确定是否可以收房。这一严格标准的把关，确保了进入市场的房源是优质的、具有可持续性且可进一步完善并长期使用的房源。这相当于让更多健康的“血液”流入长租市场当中，不断提升整个行业的服务水平与产品质量。平台的精细化托管模式，省去了以往业主的不少麻烦，一系列繁杂的租务也就此由平台承担，业主则可以有更多闲暇时间。

2021年作为“十四五”开局年，长租市场发展愈加受到各级政府部门高度重视。而这一高度重视，也在要求这长租市场不断完善自身的经验模式，以顺应新形势的变化。上海自如增益租模式自推出以来，受到了许多业主的积极响应。“增益租”三个字所代表的的长租行业经营新模式的代表性、典型性示范作用，成为行业内部的一个经典案例。据新华社报道，全国范围内，业主从了解到签约“增益租”的平均周期仅为9.5天，满意度高达99%，租客满意度同样达到93%。

伴随大力发展和培育住房租赁市场、规范发展长租房市场等各项政策的不断完善与落地，上海自如的增益租模式也在前进的过程中不断发展和改进。作为能让业主既省心又放心的出租新方案，具备“增快好省”新亮点的增益租模式也会有新的发展机遇和广阔天地。