【杂谈】深圳自如增益租，长租模式新方案

没有一种经营模式是持续不变的，“变则通，通则久”。深圳自如推出的“增益租”新模式，即是长租行业经营方案的一种变通与创新。随着长租市场的不断发展，业态的日益稳固，体量的愈发庞大，谋求新的经营模式以获得新的发展机遇成为行业焦点。深圳自如“增益租”新模式，作为面向业主的高阶出租方式，在充分利用房源的同时，为业主提供收益保障，既安心又放心。

以往的旧模式中，缺少收益保障机制，业主收益随市场浮动引起的租房需求变化而变化。当需求减少时，风险自然而然会传递到业主端，影响到自身的实际受益。这一传统模式存在的风险则让很多业主“不敢越雷池一步”而常将房源闲置，这样一来整个长租市场就缺乏新鲜、高品质房源的融入。这种循环既不利于市场、不利于房屋出租平台、更不利于业主自身，久而久之则失去了活力和创新，经营模式也日益固化。

对业主而言，深圳自如“增益租”新模式给予的收益保障，无疑增强了其出租房源的意向、提升了加入新模式的信心。收益保障划定了最低界限，为其提供8成左右的保底收益。通过这种兜底，将业主的风险最小化。除此之外，“增益租”在兜底业主收益的基础上，还为业主提供了获得持续性增值收益的可能。这又使得业主的收益在出租闲置房源的较长时间段上，收益最大化了。有保障、有增值、风险低、全托管，让业主更自然、愿意地将房屋交给深圳自如。

深圳自如的“增益租”新模式，作为长租市场经营模式的一种创新，在调动业主出租房源积极性的基础上，以高收益带来的强大吸引力让更多的业主自主地加入到这一模式中来，充沛的闲置房源也能源源不断的投入到市场当中。藏富于业主的优质、多元房源的潜力和市场价值也被充分发掘出来，在带动市场进一步拓宽服务面的同时获取更多收益。对广大租客而言，有了更多选择性的长租市场则更加值得选择和信赖。整体的市场活力，就在这一模式下被带动起来，形成良性循环。

自如研究院发布的2021上半年全国重点城市长租机构市场数据显示，整个长租行业进入更加健康、规范、稳健发展新时期，长租企业更加注重模式创新、品质升级与长远持续发展。事实上，模式的创新就是为了让市场更有活力，供给方更加主动、需求方更加积极，多方的积极性调动起来之时，消费的水平和品质也会不断提升。

深圳自如的增益租即是具有如此触发点的经营新模式。在长租行业历经颇多变数和变换之时，新模式的引入和施行也让深圳自如更有定力。自身服务品质、拥有的市场份额、忠实用户也会牢牢的黏连在平台之上。对促进自身的发展、服务水平的提升和整个长租市场高质量发展都有积极的作用。